6 Arealstrategi
Arealstrategien gir føring for hvordan vi skal planlegge arealene i Iveland fremover og er samtidig et verktøy for å realisere kommuneplanens samfunnsdel. Arealstrategien legger føringer for revisjon av kommuneplanens arealdel og plan- og byggesaksbehandling i kommunen.
Overordnede prinsipper:
- Gjenbruk og sambruk i allerede nedbygde områder skal alltid vurderes før ny natur bygges ut
- Strandsonen, vassdrag, viktige naturverdier, dyrka jord, myr og økologiske funksjonsområder skal bevares
- Ved revisjon av kommuneplanens arealdel skal det vurderes om byggeområder som ennå ikke er utbygd, kan erstattes med nye områder før det legges ut mer areal for utbygging.
Kommunesenteret Birketveit med kommunehus, skole, kirke og idrettsanlegg. Her finner man også butikk, idrettshall, bibliotek, BUA og moderne leiligheter (Åkle)Prinsipper for utvikling av Birketveit:
- Birketveit er kommunesenter og skal videreutvikles med plass til et bredt spekter av handel, boliger, kultur, offentlig og privat service
Prinsipper for utvikling av Skaiå og Vatnestrøm:
- Skaiå og Vatnestrøm skal videreutvikles for å betjene lokale behov knyttet til dagligvarehandel, tjenester, service og møteplasser i nærmiljøet
Bjørnehatten på SkaiåPrinsipper for boligbygging:
- Det skal legges til rette for spredt boligbygging slik at de som ønsker å bo utenfor sentrale strøk kan få mulighet til det
- Tomtestørrelsen ved spredt boligbygging skal være maksimum 5000 m2
Prinsipper for dyrka jord:
- Dyrka jord kan bare omdisponeres når særlig viktige samfunnsmessige interesser ikke kan løses uten omdisponering
- Ved omdisponering skal det pålegges kompenserende tiltak, som flytting av matjord og etablering av erstatningsarealer
- Det skal ikke legges opp til nye boligområder så nær aktive jordbruksarealer og driftsbygninger at det blir konflikt mellom landbruksdriften og boligmiljøet
Prinsipper for myr:
- Nedbygging av myr skal unngås når det legges inn arealer for utbygging i fremtidige revisjoner av kommuneplanens arealdel
- Det er ønskelig å legge til rette for nydyrking for landbruksformål i kommunen. Dette gjelder også nydyrking av myr
Fabrikken næringspark AS kjøpte lokalene til Moelven Limtre og satser på utleie og videre utvikling av område
Privat
Prinsipper for handel og næringsarealer:
- Handel og næringsetableringer skal lokaliseres i samsvar med ABC-prinsippet
- Arealkrevende virksomheter med stort arealbehov skal i hovedsak lokaliseres på Vatnestrøm eller tilsvarende områder som er avsatt til næringsvirksomhet.
Prinsipper for fritidsbebyggelse:
- Areal til nye fritidsboliger skal fortrinnsvis løses som fortetting i eksisterende utbyggingsområder eller legges inntil eksisterende hyttefelt
- Ny fritidsbebyggelse skal ha tomtestørrelse på maksimum 1000 m2
Prinsipper for fornybar energi:
- Kommunen skal støtte utvikling av fornybar energi, inkludert mer effektiv utnyttelse av eksisterende vannkraft og være fremoverlent med tanke på produksjon av solenergi i allerede utbygde områder, for å øke lokal energiproduksjon uten betydelige naturinngrep.
Prinsipper for mineraler og råstoffressurser:
- Arealdelen skal sikre kontinuerlig tilgjengelighet til lokale, kortreiste mineral og råstoffressurser (pukk, grus, sand osv.), samt lagring og gjenvinning av byggeråstoff.
Prinsipper for beskyttelse av drikkevannskilder og vanntilsigsområder:
- Ved revisjon av kommuneplanens arealdel skal det etableres hensynsoner for å beskytte drikkevannskilder og vanntilsigsområder.